-
酒店工程家具咨询热线:
据万达酒店发展公告及迈点网2026年10月27日报道，出售万达酒店管理（香港）有限公司100%股权的非常重大出售事项完成交割，最终代价厘定约人民币26.3亿元（约30.68亿港元），买方为同程旅行控股有限公司。这笔自2025年4月17日首次宣布的交易，最终对价较初始的24.97亿元增加约1.32亿元。"OTA买酒管"就此落地，酒店业流量与运营能力的整合进入实证阶段；而整合背后，在管酒店的硬件标准化与存量客房更新，正在打开一轮新的酒店工程家具采购窗口。
公告披露的交割细节相当完整：交割审计已经完成，买卖双方就交割审计调整净额协商一致，该净额为正数、约人民币1.42亿元（约1.66亿港元），由买方于五个营业日内以等值港元支付；尾款约人民币8340万元（约9730万港元）已在公告日期前收到。万达酒店发展预期10月30日或之前收到调整净额，所得款项净额将以股息方式向股东分派，控股股东大连万达（穿透持股约65.04%）按比例可回笼约15.6亿港元。
把账放在一起看：最终代价较2025年4月签约时的24.97亿元不降反升约1.32亿元，说明交割审计后标的净资产好于签约预估；但26.3亿元对应的是约13.48亿港元资产净值与2156万港元级别的年净利润，溢价支付的显然是品牌、在管网络与管理团队这些表外资产。对供应链而言，这意味着接下来将有一张体量可观的在管酒店网络，进入新的集团化管理体系。
公告同步披露了标的的经营数据：2024年万达酒管税后净利润约2156.3万港元，同比减少85%；旗下所有酒店全年出租率53.9%，同比减少2个百分点；ADR（日均房价）456元，同比减少8.6%；RevPAR（平均每日可出租客房收入）246元，同比减少11.8%。公告将RevPAR下跌归因于2023年疫情后消费井喷式复苏结束、大众消费回归理性，以及有限服务酒店爆发式增长分流需求。
这组数据对酒店行业是个提醒：高端酒店仅靠品牌溢价与渠道铺量，撑不住ADR与RevPAR，住客感知层面的硬件体验才是底座。客房恰恰是住客感知非常直接的空间——床垫软硬、床头柜收纳、写字桌尺度、衣柜五金的顺滑度，都会进入点评与复购决策。对运营承压的酒店来说，客房家具更新是投入可控、见效直接的改造抓手。
公告提到万达酒管旗下131家在管酒店（含特许）。同程旅行入股后，流量池、会员体系与供应链能力的注入，会通过平台评分、复购与二次转化指标，倒逼在管酒店的硬件体验逐步拉齐——老旧客房在新流量结构下的转化劣势会被放大，翻新改造的优先级自然前移。
从节奏上看，这一事件与行业大盘同频。据行业机构2026年发布的统计，未来三年全国将有超73.2万间房龄15年以上的存量客房迎来更新，千亿级存量改造市场中，客房家具是招标清单里权重靠前的品类（参见本站此前分析：2026存量酒店改造进入深水区：73.2万间客房更新潮下的酒店工程家具采购新机遇）。酒管集团整合完成后，单店散采转向集团集采、区域集采与年度框架协议，是可预期的采购模式变化。
东莞凡高家具有限公司（www.f2004.com）成立于2017年，专注酒店工程家具定制，厂房面积10000平方米，员工100余人，年产能5000万元，已服务全季、亚朵、桔子、希尔顿等连锁酒店品牌，业务覆盖酒店客房家具、固装家具、餐厅公区家具与民宿公寓家具的全场景配套，拥有4项外观专利，可开具增值税发票，提供从图纸深化、样板房打样到批量生产、现场安装的一站式交付。
同程与万达酒管的交割，只是2026年酒店集团化整合的一个缩影。对酒店业主与酒管公司而言，2026年四季度至2027年的存量焕新窗口值得提前布局：先定FF&E清单与预算口径，再以打样送审锁定色板与工艺，最后按楼层滚动安排批量进场——把家具这个"感知权重大、施工扰动小"的环节做扎实，换牌与翻新的账才算真正算得过。
信源：迈点网2026年10月27日《同程旅行完成收购万达酒管公司100%股权 较最初增加1.32亿元》（https://www.meadin.com/303186.html）
您当前位置：